【Q&A】夫婦で年収1,200万円。マンションはいくらが適切？ | 東京都内の不動産購入・売却ならリライズホーム

Q：夫婦で年収1,200万円。マンションはいくらが適切？

A：
適切な購入価格は、6,500万円〜7,000万円前後。
最大借入額ではなく生活を崩さないラインで出しています！
世帯年収1,200万円の場合、月の手取りは約70万円。
住宅ローン35％以内なら月24万円まで。
月23万円返済で借入可能額は約8,000万円前後になります。
ここに、頭金・諸費用を加味すると物件価格は6,500万〜7,000万円前後が現実的です。

しかし、戸建てと違い、
✔ 管理費
✔ 修繕積立金
✔ 駐車場代
これで月3〜5万円かかるケースもあります。つまり実質の住居費はローン＋維持費で考える必要があります。

まとめると、年収1,200万円の落とし穴は高い家が買えてしまうこと。
買える上限はもっと上ですが、余裕を残す適切価格は6,500万〜8,000万円前後になります。