【Q&A】物件価格が上がるエリアの共通点 | 東京都内の不動産購入・売却ならリライズホーム

Q．将来、値上がりしやすいエリアの共通点はありますか？

A：
実は、物件価格が上がるエリアには４つの共通点があります。
1つ目は、 駅に近い場所。
・徒歩10分以内なら価値は落ちにくいです。
・5分以内なら、さらに強いですね！
電車を使う人が多い日本では、駅チカ＝需要がある＝
値段が下がりにくいと覚えておきましょう。

２つ目は、商業施設が増えている場所。
・ショッピングモール
・スーパー
・ドラッグストア
・医療施設
こういう施設が増えているエリアは、人が集まりやすく、
地価が上がる という流れが起きやすいです。

３つ目は、再開発エリアの場所。
再開発とは、街をキレイに・便利に・安全に作り替える
プロジェクトの事を指します。
・駅前の整備
・商業施設の誘致
・公園や道路の整備
これが入ると、エリアのイメージがガラッと変わり、
数年単位で価格が上がっていくことがよくありますね。

４つ目は、人口が増えている場所。
どれだけきれいな街でも、人が減っていたら資産価値は上がりません。
逆に…
・若いファミリー層が増えている
・子どもの数が増えている
・世帯数が伸びている

これはそのエリアが伸びるサインととらえましょう！
まとめると、物件価格が上がるのは、 建物ではなく街の価値が上がるから！
つまりシンプルに、人が増えるエリアは価値が上がる。
住みたい人が増えているかどうかを見れば、良いと言えますね！