【Q&A】中古住宅 × リフォームの正しい選び方 | 東京都内の不動産購入・売却ならリライズホーム

Q．中古物件を買ってリフォームするのって、お得なんですか？

A：
結論、お得になるケースは多いです。
ただし、ポイントは物件価格＋リフォーム費用＝総額で必ず判断すること。
本当にお得か？は総額で決めましょう！

例えば…
物件価格：2,300万円
リフォーム：500万円
合計：2,800万円

この 2,800万円 が、新築よりどれだけ安いかで判断します。
「中古が安い」じゃなくて、「合計で得してる？」が重要です。
失敗しがちな注意点としては、構造の状態を確認しない事。
柱・梁（はり）・基礎に問題があると、 どれだけきれいにリフォームしても意　味がありません。特に、傾きシロアリ雨漏り跡これは必ずプロに見てもらいましょう。
また、水回りも要注意ですね。

キッチン・お風呂・トイレ・洗面台は入れ替えると 100万〜300万かかります。見た目が綺麗でも、配管が古いと追加費用が発生するので気を付けたいところですね。
まとめると、中古リフォームで大事なのは、「見た目の綺麗さ」じゃなく「構造リスク」を見抜くこと。
安いから買うんじゃなく、総額で考えて本当に得かどうかこの基準で判断すれば、失敗しない家選びができます。