【Q&A】内見で必ず見るべき４つのチェックポイント | 東京都内の不動産購入・売却ならリライズホーム

Q．内見ではどこをチェックすればいいですか？

A：
現地でしか確認できない次の5つを必ず見てください。　
この４つを押さえるだけで、住んだ後の後悔はほぼなくなります。

① 日当たり
室内が明るいかどうかは、住み心地に直結します。
特に注意すべきは 午前と午後で光の入り方が全然違うという事です。　
・午前中に内見 → 午後は暗い可能性あり
・午後に内見 → 朝の光が入らない可能性あり
できれば、営業マンに光の向きと時間帯を必ず確認してください。

② 水回りの匂い
キッチン・お風呂・洗面所・トイレ。
ここは 築年数や管理状態がモロに出ます。
チェック方法は簡単。
・扉をあけて 数秒そのまま匂いを嗅ぐ
・排水口の周りを ライトでのぞく
カビ臭・下水臭が強い物件は、入居後にトラブルになりやすいポイントです。

③周辺の騒音
駅チカ・道路沿い・保育園・学校の近くなどは、見た目が良くても
音問題が出ることがあります。チェックすべきなのは、
・家の中の静けさ
・外に出た時の交通音
・夜と昼で雰囲気が変わらないか
実際に窓を閉めたり開けたりしチェックしてみてください。

④収納・生活動線
実際に住むイメージでチェックしないと後悔します。
・洗濯して → 乾かして → しまう
・玄関から帰宅して → 荷物置いて → 部屋へ行く
・朝の支度 → キッチンの導線
この生活の動きがスムーズかを確認してください。
収納は 奥行き・高さ・使い勝手 を実際に開けて見てくださいね。
内見は写真では分からないことを確認する場です。
日当たり、匂い、騒音、動線。

この４つを押さえれば、失敗しない家選びができます！