【Q&A】変動金利が危険になる瞬間とは？ | 東京都内の不動産購入・売却ならリライズホーム

Q．変動金利って危ないんですか？

A：変動金利が危険になるタイミング、知らないまま家買う人が多すぎますよね。
日本は低金利が続いてきましたが、もしも今後、インフレや政策で金利が上がり始めると、変動金利の人は 返済額が徐々に増えていきます！

例えば 金利が0.5％ → 1.0％に上がっただけで、総返済額は数百万円変わることもあります。

例えば金利が0.2％上がると
3,000万円借入 → 月2,000～3,000円上昇
4,500万円借入 → 月4,000～5,000円上昇

小さな金利変動が、大きな借入になるほどインパクトが大きいんです。
しかし、ご安心ください！
基本的に急に返済が倍になる事はほぼ起きませんので。
変動金利には、 5年ルールと125％ルールがあります。
つまり、 いきなり支払いが跳ね上がることは仕組み的に
起きにくいということ。ここを知らず、変動＝危険と思っている人も多いですね。

最後にまとめると、危険になるのは、
①金利が上がる時期
②借入額が大きい人
です！

これに当てはまっていなければ大丈夫です。