【Q&A】計画道路とは？ | 東京都内の不動産購入・売却ならリライズホーム

Q．「○○さん！計画道路ってよく聞きますが、何ですか？」

A： 計画道路っていうのは、将来ここに道路をつくりますよと国や市が決めている場所のことを言います。
まだ道はできていなくても、図面上ではいつか道路になるって決まってるんです。
もし、自分が買おうとしてる土地や家がその計画道路の中に入っていたら要注意です！
 すぐに立ち退きとかはないけど、建て替えやリフォームに制限がかかったり、売るときに買い手がつきにくくなることもあるんです。
でも逆に、道路ができたあとに周りの土地の価値が上がるケースもあります。
アクセスが良くなって、人気エリアになることもあるという事ですね。
つまり、計画道路は“リスク”と“チャンス”の両方がある！
 マイホームを買う前に、必ず市の都市計画図をチェックしておきましょう。
知らずに買って後悔する人も多いので、物件を見るときは
土地の未来も一緒に見ていきましょうね。